Art Stella không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn nắm giữ “lợi thế chiến lược” hiếm có tại khu Đông TP.HCM mở rộng. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Thống Nhất – tuyến giao thông xương sống kết nối trực tiếp tam giác kinh tế TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai, dự án trở thành tâm điểm giao thương mới.

Từ vị trí Art Stella, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận ga Metro số 1, Đại học Quốc gia TP.HCM, Bến xe Miền Đông Mới cùng loạt tuyến huyết mạch như Vành đai 3, Xa lộ Hà Nội, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Đây chính là “bệ phóng” giúp dự án không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Sự cộng hưởng của quy hoạch hạ tầng – điều chỉnh hành chính – tốc độ đô thị hóa đã đưa Art Stella vào vị thế trung tâm mới, nơi vừa đảm bảo tiềm năng an cư dài hạn, vừa mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong tương lai gần.

Vị trí Art Stella vốn đã hội tụ đầy đủ lợi thế “thiên thời, địa lợi”. Giờ đây, với cú hích từ việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM mở rộng, giá trị của dự án càng được khẳng định rõ rệt và bền vững hơn bao giờ hết.

Chuyên gia bất động sản lâu năm chia sẻ: “Art Stella đang nằm đúng tâm điểm quy hoạch mới của thành phố mở rộng. Đây chính là khu vực ranh giới cũ đang dần hóa thành trung tâm mới – nơi các dòng vốn sẽ hội tụ trước khi mặt bằng giá bước vào giai đoạn tăng tốc.”

Chỉ cần gõ địa chỉ “Art Stella – 180 Thống Nhất, P. Đông Hòa” trên Google Maps, người xem sẽ dễ dàng nhận thấy dự án tọa lạc ngay vị trí ranh giới giữa TP.HCM và Bình Dương – nơi đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ quy hoạch hành chính mở rộng. Khu vực vốn được xem là vùng giáp ranh, nay đã vươn lên trở thành trung tâm mới với hệ thống giao thông liên vùng ngày càng hoàn chỉnh.

📍 Lộ trình kết nối đến Art Stella

• Từ Quận 1 – Trung tâm TP.HCM:
  Khách hàng chỉ cần đi theo Xa lộ Hà Nội, qua cầu Sài Gòn – trạm Metro Suối Tiên, sau đó rẽ vào đường Thống Nhất nối thẳng Quốc lộ 1K là đến dự án. Đây là trục di chuyển xuyên suốt, hạ tầng đã hoàn thiện, giúp hành trình chỉ mất khoảng 25 – 30 phút.
• Từ TP. Thủ Đức:
  Chỉ cách vài phút, cư dân có thể đi thẳng theo Xa lộ Hà Nội, đến ngã tư Thủ Đức rồi rẽ sang QL1K. Đây được xem là tuyến ngắn nhất và nhanh nhất kết nối về Art Stella.
• Từ Biên Hòa – Đồng Nai:
  Từ trung tâm Biên Hòa, đi theo QL1A về hướng Dĩ An, sau đó rẽ vào QL1K là đến ngay dự án. Tuyến đường rộng, lưu thông thuận tiện, không cần qua nhiều chặng.
• Từ Thuận An – Bình Dương:
  Cư dân có thể di chuyển theo DT743, kết nối đến đường Thống Nhất rồi nhập vào QL1K. Đây là hướng đi đơn giản, giúp tiếp cận dự án nhanh chóng chỉ trong khoảng 15 – 20 phút.

✨ Đặc biệt, dự án chỉ cách Ga Metro số 1 – Suối Tiên chưa đầy 1km, mang đến giá trị kết nối vượt trội, giúp cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM trong tương lai mà không lo kẹt xe.

Vị trí Art Stella thừa hưởng trực tiếp sức bật từ 3 công trình hạ tầng chiến lược:

1. Tuyến Metro số 1: Bến Thành – Suối Tiên – mở rộng đến Dĩ An – cú hích thay đổi diện mạo toàn khu Đông

Tuyến Metro số 1 – dự án giao thông trọng điểm đang bước vào giai đoạn vận hành thử – không chỉ kết nối thẳng từ Bến Thành đến Suối Tiên, mà còn chính thức được phê duyệt kéo dài sang TP. Dĩ An. Đây được xem là bước ngoặt lịch sử, khi hành trình di chuyển giữa Quận 1 – TP. Thủ Đức – Dĩ An được rút ngắn xuống chỉ còn 15–20 phút, xóa bỏ hoàn toàn rào cản khoảng cách.

✨ Đáng chú ý, ga Bình Thắng (thuộc giai đoạn mở rộng) chỉ nằm cách Art Stella khoảng 600m. Điều này đồng nghĩa cư dân sẽ “bước vài phút là đến Metro”, tận hưởng lợi thế kết nối công cộng nhanh chóng, hiện đại và tiện lợi bậc nhất khu vực.

📈 Thực tế cho thấy, bất động sản nằm cạnh các tuyến Metro thường chứng kiến mức tăng giá mạnh mẽ từ 20–50% chỉ trong 2–3 năm sau khi khai thác. Với Art Stella, lợi thế càng nhân đôi khi dự án vừa cận kề Metro vừa nằm trong khu vực sáp nhập vào TP.HCM mở rộng – một “cú đúp” hiếm có, bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai gần.

2. Vành đai 3 TP.HCM – “xương sống” giao thông liên vùng

Nằm ngay tại nút giao Dĩ An, điểm kết nối chiến lược giữa DT743 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, tuyến Vành đai 3 giúp cư dân Art Stella dễ dàng “xuyên suốt” đến các trục kinh tế trọng điểm. Từ đây, việc di chuyển sang Long Thành, Biên Hòa hay cảng Cát Lái trở nên liền mạch và rút ngắn đáng kể, mở ra một mạng lưới kết nối liên vùng chưa từng có.

3. Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – đòn bẩy hạ tầng bứt phá

Chỉ trong khoảng 10 phút di chuyển, từ Dĩ An đã có thể tiếp cận nhanh chóng trung tâm TP. Thủ Đức. Tốc độ kết nối này mang lại cảm giác như “thu hẹp không gian”, khi mọi tiện ích, trung tâm hành chính – thương mại lớn đều nằm trong tầm tay. Không chỉ vậy, tuyến cao tốc còn trực tiếp kết nối đến các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, tạo điều kiện lý tưởng cho cả an cư lẫn đầu tư nhờ cộng hưởng giá trị hạ tầng và kinh tế khu vực.

Tiềm năng tăng giá bùng nổ ở vị trí Art Stella

Art Stella đang ở giai đoạn “vùng ven chuyển mình thành trung tâm”, với mức giá hiện tại chỉ khoảng 38,5 triệu/m² – tương đương 60% so với mặt bằng cao cấp tại TP.Thủ Đức đã đạt ngưỡng bão hòa.

Khi quy hoạch mở rộng TP.HCM đi vào thực tế và tuyến Metro số 1 vận hành, giới chuyên gia dự báo giá Art Stella sẽ được định giá lại theo chuẩn trung tâm, với biên độ tăng 30 – 50% chỉ trong vòng 3 năm tới.

Không chỉ dừng lại ở tăng giá, khả năng khai thác cho thuê cũng được đánh giá cao nhờ vị trí liền kề ĐHQG, Khu công nghệ cao, VSIP, trung tâm logistic và Bến xe Miền Đông Mới. Đây chính là “điểm rơi” hoàn hảo cho nhà đầu tư muốn đón đầu cả lợi nhuận vốn lẫn dòng tiền cho thuê ổn định.

Art Stella tọa lạc ngay “điểm rơi” chiến lược trong bức tranh quy hoạch mới, nơi ranh giới cũ đã trở thành trung tâm mới của Thành phố HCM sau khi sáp nhập với Bình Dương. Vị trí này hội tụ đủ 3 yếu tố thiên thời – địa lợi – nhân hòa, vừa được thừa hưởng hệ sinh thái khu Đông năng động, vừa mở ra cơ hội bứt phá mạnh mẽ nhờ chính sách quy hoạch đô thị mở rộng.

“Không còn là lựa chọn vùng ven, Art Stella đã và đang xác lập chỗ đứng như một trung tâm đô thị mới – nơi đáng sống, đáng đầu tư và đáng để an cư lâu dài.”